PROPERTY CALCULATOR

두바이 부동산 투자수익 계산기

완공 매물의 매매가와 연 임대료를 비교하고, 직접 확인한 비용과 대출 조건을 입력하면 비용 차감 후 수익률과 현금흐름을 계산합니다. 확인하지 못한 금액은 빈칸으로 남겨 주세요.

매매가 (AED)

연간 임대료 (AED)

12개월 모두 임대했을 때의 금액을 입력해 주세요. 예상 공실은 아래에서 따로 반영하며, 실제 임대 가능 금액은 매물별 확인이 필요합니다.

연간 단지 관리비 (Service Charge, AED)

단지와 면적에 따라 다르므로, 단지별 요율은 두바이 토지청(DLD) Service Charge Index에서 확인해 주세요.

매매가 외 취득비용 합계 (AED)

등록비, 중개 수수료와 대출 관련 비용을 포함해 매수인이 부담할 금액을 입력해 주세요. 매매가는 포함하지 않습니다. 아직 확인하지 못한 비용이 있다면 합계는 비워 주세요. 취득비용 항목 확인

공실과 운영비 입력

확인하지 못한 항목은 빈칸으로 두고, 비용이나 공실이 없다고 가정할 때만 0을 입력해 주세요. 아래 항목까지 입력해야 비용 차감 후 수익률을 계산합니다.

연간 예상 공실 기간 (개월)

0~12개월 범위에서 소수점으로도 입력할 수 있습니다. 공실에 해당하는 임대료가 차감되므로 예상 기간을 확인해 주세요.

임대 관리 수수료 (수령 임대료의 %)

공실을 차감한 임대료를 기준으로 계산하므로, 부가세를 포함한 계약상 비율을 입력해 주세요.

연간 수리비와 기타 운영비 (AED)

소유자가 부담할 보험과 유지보수 등 기타 연간 운영비를 입력해 주세요. 위 관리비와 임대 관리 수수료에 포함한 금액은 제외합니다.

대출 이용 예정

계산기에 입력한 금액은 사이트에 저장하거나 전송하지 않습니다.

계산 기준과 포함하지 않는 항목

비용 차감 후 수익률은 공실, 단지 관리비, 임대 관리 수수료와 기타 운영비를 뺀 연 임대수익을 매매가와 취득비용의 합계로 나누어 계산합니다. 세금, 매도 비용과 가격 변동은 반영하지 않으므로 별도로 고려해 주세요.

대출은 입력한 금리가 전체 기간 유지되는 원리금균등 상환을 가정하고, 현금 수익률은 대출 상환 후 연 현금흐름을 취득 시 자기자금으로 나누어 계산합니다. 변동금리, 거치기간, 중도상환과 별도 납부 일정은 반영하지 않으므로 실제 대출 조건과 함께 비교해 주세요.