알 푸르잔, 메트로가 있는 동네에서 집을 고를 때

알 푸르잔(Al Furjan)에 메트로역이 있다는 이유로 이 동네를 후보에 넣었다면, 매물 주소부터 역 출입구까지 한 번 더 살펴볼 만하다. 같은 지역 안에서도 메트로를 자주 이용하는 가정과 학교, 상가를 자주 오가는 가정에 편리한 위치는 다를 수 있다.

이곳에서는 아파트와 타운하우스, 빌라를 함께 비교할 수 있다. 예산과 침실 수를 정한 다음에는 출퇴근, 통학, 장보기 중 어떤 이동을 가장 자주 할지 생각해보면 후보를 좁히기 쉽다.

아파트와 타운하우스, 단지 이름부터 구분한다

개발사 Nakheel은 알 푸르잔의 빌라와 타운하우스를 소개하고, Masakin Al Furjan은 별도의 아파트 단지로 안내한다. Masakin은 저층 건물 일곱 동으로 구성돼 있으며, 단지 밖에 Al Furjan Pavilion이 있다. 지역 이름만 같다고 집의 형태나 생활시설이 모두 같은 것은 아니다. [1] [2]

아파트를 본다면 플로어플랜의 침실 수와 면적 외에 거실 폭, 수납공간, 발코니가 차지하는 비중을 함께 볼 수 있다. 주차장에서 유닛까지 엘리베이터로 바로 갈 수 있는지, 배달이나 방문객이 어느 입구를 이용하는지도 실제 생활과 연결된다.

타운하우스와 빌라는 실내뿐 아니라 외부 공간도 확인할 부분이다. 마당의 방향과 옆집과의 거리, 주차 위치, 계단을 오르내리는 생활까지 생각해야 한다. 마당이 넓다는 장점만 비교하면 관리할 공간과 비용은 빠질 수 있다. 렌트라면 정원과 외부 설비를 누가 관리하는지도 계약 조건에서 확인한다.

공용 수영장이나 운동시설이 소개돼 있더라도 이용 조건까지 같다고 가정하지 않는다. 해당 유닛의 거주자가 사용할 수 있는 시설과 별도 회원 가입이 필요한 시설을 담당자에게 나눠 물어보면 된다.

메트로는 역 이름보다 출입구까지의 길

두바이 도로교통청(RTA)의 현재 노선도에는 Discovery Gardens와 Al Furjan이 레드라인 역으로 표시돼 있다. 후보 유닛의 위치에 따라 두 역까지의 경로를 모두 비교할 수 있다. 지역 이름이 같은 Al Furjan역만 검색할 필요는 없다. [3]

집에서 역까지 직선거리가 짧아도 보행로와 횡단 지점에 따라 실제로 걷는 길은 달라진다. 건물 출입구에서 역 출입구까지 길이 이어지는지, 큰 도로를 건너야 하는지, 햇볕을 피할 곳이 있는지 확인한다. 택시나 버스로 역까지 이동할 계획이라면 그 대기 시간도 출근 시간에 포함해야 한다.

RTA 경로 검색에서는 출발지와 목적지, 출발 또는 도착 시간을 넣어 대중교통 경로를 확인할 수 있다. 역에서 회사까지도 도보나 다른 교통수단이 필요한지 함께 보면 된다. [4]

차량 한 대를 함께 쓰는 가족이라면, 한 사람이 차로 출근한 뒤 남은 가족의 이동도 중요하다. 낮에 장을 보거나 아이를 데리러 갈 때 메트로, 도보, 택시 중 무엇을 쓰게 될지까지 생각하면 집 위치를 판단하기 쉽다. 주말 뷰잉 때의 이동과 평일 출근 시간대의 이동도 따로 비교할 내용이다.

상가는 Al Furjan Centre와 West Centre를 따로 본다

Dubai Retail의 공식 시설 목록에는 Al Furjan Centre와 Al Furjan West Centre가 각각 올라와 있다. 전자는 Spinneys, 후자는 Geant와 Medcare Clinic, Redwood Nursery를 안내한다. 지도에서 상가를 검색할 때 West가 붙은 곳인지 확인하면 다른 장소를 기준으로 거리를 계산하는 일을 줄일 수 있다. [5]

상가 이름을 확인한 다음에는 집과의 거리를 실제 장보기 방식에 맞춰 본다. 퇴근길에 잠깐 들르는지, 주말에 차로 한꺼번에 장을 보는지, 낮에 걸어서 다녀오는지에 따라 편한 위치가 다르다. 매장이 가깝더라도 돌아오는 길에 무거운 장바구니를 들고 걸을 수 있을지는 별도로 생각해야 한다.

집에서 가까운 매장이 목적에 맞는지도 볼 만하다. 식료품을 살 곳과 자주 이용할 약국, 진료시설을 지도에 표시하고, 차량 출입구와 주차장을 확인한다. 병원이 있다는 사실만으로 개인 보험이 적용되는 것은 아니므로 보험사와 해당 병원의 안내도 따로 확인한다.

학교를 정했다면 집에서 학교, 회사까지 이어서 본다

알 푸르잔에 있는 The Arbor School은 영국 교육과정 학교다. 공식 사이트에서 학교 투어를 예약할 수 있으며, 투어에는 입학 담당팀을 만나볼 수 있는 과정도 포함돼 있다. 학교를 후보로 생각한다면 주택 뷰잉과 별도로 학교 방문 시간을 잡을 수 있다. [6] [7]

학교와 집 사이의 거리를 보기 전에 자녀의 학년과 입학 시기, 해당 학년의 여석을 먼저 확인하는 편이 좋다. 집이 학교 가까이에 있다는 이유만으로 입학이 가능한 것은 아니다. 스쿨버스를 생각한다면 후보 주소의 운행 여부와 승하차 지점, 예상 일정을 담당자에게 물어볼 수 있다.

직접 등하교를 맡는다면 집에서 학교까지 다녀오는 길과, 학교에서 회사로 가는 길을 따로 본다. 하교 시간과 부모의 퇴근 시간이 맞는지, 누가 데리러 갈지도 함께 정해야 한다. 도보 통학을 생각할 때는 거리 외에 아이가 건너야 할 도로와 학교 출입구까지 확인할 내용이 남는다.

알 푸르잔에서 후보 집이 두세 곳으로 좁혀졌다면, 지도에 역과 상가, 학교를 함께 표시해 비교할 수 있다. 매물마다 다른 임대료와 실내 공간 옆에 매일 오갈 장소까지 적어두면, 어느 집의 장점을 더 중요하게 볼지 판단하기 수월하다.