개발사 자료와 조건
분양 자료, 납부 일정, 공사 현황과 인도 예정일. 계약서에서 확인할 내용과 담당자에게 물어볼 내용을 정리해요.
두바이 부동산 투자
매매가격 비교부터,
비용을 뺀 임대수익까지.
관심 매물의 실거래가와 취득비용, 관리비와 임대 조건을 Jay와 함께 확인해요. 예산과 보유 계획에 맞춰 비교할 내용을 정리합니다.
아직 매물이 없어도 괜찮아요. 예산부터 상담하기
이재호 Jay Jaeho LeeBridges & Allies Real Estate
Jay가 함께하는 일
한국에서 비교하고,
현지 확인은 Jay와.
두바이에 오기 전에도 매물 자료와 계약 조건을 확인할 수 있어요. 현장에서 확인할 항목과 매수 후 연락할 담당자, 필요한 절차를 함께 정리해요.
기존 매물의 실제 상태
매매 조건, 관리비와 임대차 내용, 현장에서 확인할 수리 항목. 자료와 현장을 함께 확인.
매수 후 담당자와 절차 안내
임대, 관리와 계약 갱신, 향후 매도 계획. 업무별 담당자와 필요한 절차를 안내합니다.
세무, 대출, 비자와 법인 설립은 필요한 전문가나 기관에 연결해요. 해당 자문과 심사 결과는 담당 전문가나 기관에서 확인하며, 업무와 비용 범위는 의뢰 전에 정합니다.
Jay의 소속과 일하는 방식Jay가 기록한 상담 이야기
두바이 집과 사람, 두집사
집을 정하기까지의 선택과 고민. 두집사에서 상담의 과정을 읽을 수 있어요.
매물 비교
매물 상태와 거래 방식부터.
완공 여부와 누구에게 사는지를 구분하고, 자금 일정과 계약 조건을 확인해요.
Off-plan
미완공 매물
개발사의 신규 분양은 공사 현황, 인도 예정일과 납부 일정부터 확인해요.
Ready
완공 매물
현재 집 상태와 임차 여부, 실제 입주할 수 있는 날짜를 확인해요.
Resale
재판매 매물
기존 매수자나 소유자가 다시 파는 매물. 미완공 매물과 완공 주택 모두에 쓰는 말이에요.
Ready는 완공 상태, Resale은 기존 매수자나 소유자와의 거래를 뜻해요. 완공 매물도 재판매 매물일 수 있습니다. 두바이 토지청 자료 (2026.09.20 확인)
신규 분양과 기존 주택의 세부 비교
확인 항목신규 분양개발사와 계약 조건 확인기존 주택현재 상태와 거래 조건 확인
자금 일정
계약금, 중도금과 잔금의 금액과 납부 시점
계약금과 잔금, 대출 일정과 취득비용
확인할 자료
프로젝트 등록, 계약서, 공사 현황과 인도 예정일
소유권 서류, 실거래가, 관리비와 현장 상태
임대 계획
실제 인도 후 임대 준비 기간과 주변 입주 예정 물량
현재 임차인, 계약 기간과 임대료, 수리 필요 여부
매도 조건
계약상 전매 조건, 개발사 동의와 관련 비용
매도 시점의 임대차, 대출 정리와 거래 비용
비교를 위한 확인 목록. 계약, 임대와 매도 조건은 개별 매물과 확인 시점에 따라 달라져요.
이미 찾은 매물도 함께 봅니다.
Bayut, Property Finder에서 찾은 링크와 궁금한 점을 보내면 가격, 관리비, 상태와 계약 조건을 매수자 입장에서 살펴봐요.
상담 문의
읽다가 생긴 질문,
그대로 가져오세요.
매물을 정하지 않았어도 괜찮아요. 생각하는 예산과 궁금한 점부터 Jay와 이야기할 수 있어요.
내 투자 계획 Jay와 이야기하기필요할 때 보는 자료
비용 계산과 공식 자료.
관심 항목만 열어 볼 수 있어요. 상담 전에 모두 읽거나 입력할 필요는 없습니다.
투자 목적별 확인 항목
임대수익
임대료에서 비용을 뺀
예상 임대수익.
매매가와 임대료에 취득비용, 관리비, 공실 기간과 운영비를 반영해 예상 수익을 계산해요. 대출이 있다면 상환 후 현금흐름도 함께 확인합니다.
임대수익 계산하기- 비슷한 집의 실제 임대 계약같은 단지, 비슷한 면적과 상태의 매물 비교
- 매년 지출할 비용관리비, 유지보수, 대출 상환과 임대 관리 비용
- 공실과 수리 기간임대수입이 없는 동안 필요한 예비 자금
- 보유 기간과 필요한 자금계약금부터 잔금까지 납부 시점별 자금 계획
- 팔 때 확인할 계약 조건매도 가능 시점, 필요한 동의와 관련 비용
- 주변의 경쟁 매물비슷한 집의 실거래가와 입주 예정 물량
- 직접 거주할 시점현재 임대차 내용과 희망 입주 일정 확인
- 가족에게 필요한 집침실 수, 학교, 출퇴근 동선과 생활비
- 계획이 바뀔 때의 선택이주가 늦어질 때 필요한 임대 운영과 보유 비용
목적별 확인 항목. 특정 매물의 수익이나 매도 가능 여부를 보장하는 내용은 아닙니다.
취득비용 계산매매가격 외에 필요한 비용 ↗임대수익 계산입력한 비용과 공실을 반영한 예상 수익 ↗부동산 거래 안내주택 구매, 매도와 렌트 계약 안내 ↗매수 조건 정리예산, 매수 목적과 보유 기간 작성 ↗Jay의 투자 글시장 자료와 Jay의 시각 ↗
개발사와 기업 협업 문의
BUSINESS ENQUIRIES
한국 고객 관련 업무,
개발사와 기업 협업.
개발사와 현지 부동산 회사의 한국 고객 관련 업무, 프로젝트 소개와 협업 문의.
이재호 Jay Jaeho Lee
Regional Business Development Lead - Korea
Bridges & Allies Real Estate
For developers and local real estate teams: contact Jay about Korean client enquiries, project introductions and potential collaboration.
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