집을 사러 온 고객과 임대 계약을 했다.
매수로 시작한 상담은 첫 임대 계약으로 이어졌다. 직접 본 뒤 달라진 선택과, 나갈 때의 조건까지 함께 확인한 이야기.
JAY'S NOTES 두바이에서 쓰는 기록
두바이 부동산과 생활,
Jay의 기록.
집을 함께 찾으며 겪은 일,
고민하고 결정했던 과정을 씁니다.
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전망은 좋았다. 집은 비어 있었다.
임대를 다시 맡기겠다는 연락을 받고 가격 자료를 준비했다. 하지만 그 자료는 집주인에게 보내지 못했다.
두 아파트까지 좁혔지만, 매수는 잠시 미뤘다.
한쪽에서는 넓이와 가격이, 다른 쪽에서는 실내가 마음에 드셨다. 사진과 면적 숫자만으로 판단하기 어려운 부분도 남아 있었다.
집을 보러 갔지만, 침실은 보지 못했다.
침실을 볼 수 없는 뷰잉 뒤에도 확인할 내용은 남아 있었다. 그날 저녁, 매물 광고와 현장에서 본 집이 같은 유닛인지 질문이 왔다.
고객이 더 보고 싶어 한 건 동네였다.
온라인 상담과 현장 답사 이후, 고객은 쇼룸보다 실제 동네를 더 살펴보고 싶어 했다.
집을 구한 뒤, 집 이야기를 다시 시작했다.
임대집에 입주하신 고객님과 다시 만났다. 이번에는 아파트와 빌라 중 가족의 생활에 맞는 집을 찾기 위한 상담이었다.
집 두 채를 고민하셨지만, 매물은 아직 찾지 않았다.
매물 자료는 아직 필요 없다고 하신 고객님. 구매 시기를 정확히 말씀해주셔서 오히려 고마웠다.
미국 주식이 떨어지면, 두바이 부동산은 오를까?
미국 증시 하락과 두바이 부동산의 관계를 자금 이동, 금리와 환율, 매수 자금 계획으로 살펴본다.
더 그린스와 더 뷰스, 산책로와 출근길을 함께 보기
The Greens Souk에서 장을 보고 호숫가를 걷는 생활. 건물 이름과 출입구, 메트로까지의 이동을 함께 비교하는 방법.
매물 면적이 더 크면, 실내도 더 넓을까?
플로어플랜의 면적표와 유닛 번호, 가구를 놓을 공간까지 비교하는 방법.
이삿짐 예약 전에, 새집 관리실에 물어볼 것
관리실 신청, 열쇠 수령과 이삿짐 반입 시간을 맞추는 방법.
두바이 개발 사업 2.1조 디르함, 주택 공급은 얼마나 늘어날까?
10월 13일 발표에는 주거 유닛 약 35만 채 공급 계획도 담겼다. 사업 금액과 입주 물량은 구분해서 볼 필요가 있다.
두바이 마리나, 역과 해변 사이에서 집 고르기
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냉방 기본 요금과 사용 요금, Chiller Free의 포함 범위와 문의할 곳.
두바이 아일랜즈 해안 공사, 주택 공사와 일정이 다르다
10월 8일 Island B 해안 정비 발표. 공사 대상과 예정일을 관심 단지의 일정과 나눠 살펴본다.
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공정률이 높은 분양 유닛, 계약 전에 무엇을 확인할까?
공사 현황의 기준 시점, 에스크로 계좌와 개별 유닛의 계약 조건을 확인하는 순서.
두바이 학교, 학비 외에 어떤 비용을 준비해야 할까
같은 학년의 학비가 비슷해도 가족이 준비할 총액은 다를 수 있다. 학교 비용표에서 필수 비용, 준비물과 선택 서비스를 나누어 확인한다.
두바이 부동산 등록에 AI 도입, 매수자가 확인할 것은
9월 3일 토지청 발표 해설. 등록 업무의 자동화와 내 거래의 확인 절차를 나눠 본다.
JLT에서 집을 찾을 때, 클러스터부터 보는 이유
메트로역과 공원, 호숫가로 나가는 길부터 건물 안의 생활까지. JLT에서 집을 비교할 때 클러스터와 유닛을 나누어 본다.
두바이 아파트 관리비, 매수 전에 확인할 세 가지
연간 부담할 금액, 남아 있는 청구액과 건물 상태. 집값 다음으로 관리비에서 확인할 세 가지.
두바이 이사 때 전기와 수도 보증금 옮기기
두바이 안에서 집을 옮길 때 기존 보증금을 이전하는 조건과 별도 지출을 확인한다.
두바이 힐스, 공원 가까운 집이면 충분할까?
공원과 몰이 있는 동네. 실제로 살 집을 고를 때는 주택 형태와 학교, 출퇴근 동선까지 함께 본다.
두바이 렌트, 계약 전에 확인할 5가지
입주 자금, 계약 상대, 납부 일정, 수리와 퇴거 조건. 마음에 드는 집을 찾은 뒤에도 확인할 내용은 남아 있다.
7월 주택 가격, 아파트와 빌라의 차이
ValuStrat의 2026년 7월 지수에서 아파트는 전년 대비 4.2% 하락, 빌라는 보합이었다.
2026년 상반기, 완공 프로젝트 104개
두바이 토지청의 상반기 완공 집계. 완공 물량과 실제 입주 현황은 구분해서 봐야 한다.
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Projectory의 주택 매매 집계에서 8월 거래는 11,147건. 전체 부동산 거래와는 집계 범위가 다르다.
메이플이라는 기준점
같은 메이플 안에서도 집의 구조와 상태, 가족의 생활 동선은 따로 봐야 한다.
마당은 사진 속 배경이 아니다
마당을 쓰는 즐거움과 함께, 유지에 드는 시간과 비용도 봐야 한다.
골든비자, 나한테 맞는 길인지부터
집을 살 계획과 거주비자 계획은 함께 보되, 각각의 조건을 따로 확인해야 한다.
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